东城区房产交易流程可分为以下五个核心环节，具体如下：

一、交易前准备

1. 签订购房合同

   双方协商一致后签订存量房买卖合同，明确付款方式（如首付30%、过户日付60%、产权证交付日付10%）及交房时间。

2. 审核购房资格

   • 本市户籍家庭需提供身份证、婚姻证明、户籍证明等材料。

   • 非京籍家庭需提供暂住证、个税或社保证明。

二、申请与核验

1. 提交申请

   双方携带身份证、合同、房产证明等材料向东城区房地产管理部门提交过户申请。

2. 核验与公示

   管理部门在20个工作日内完成审核，通过后进入摇号或直接选房流程。

三、缴税与过户

1. 缴纳税费

   根据房产性质缴纳契税、个人所得税等，通常需在合同签订后30日内完成。

2. 办理产权转移

   缴税完成后，双方到房管部门办理过户手续，15个工作日内领取新房产证。

四、交接与后续

1. 房屋交接

   办理完产权证后，双方完成水电等费用结算。

2. **办理（如需）

   **申请需在产权证办理后3个工作日内提交，银行审核通过后发放**。

注意事项 ：

• 一次性付款流程更快捷，总时长约1个月；**需额外1个月审批时间。

• 买卖双方需共同到场办理手续，一方缺席需委托公证。