厦门市首期专项维修资金管理遵循专户存储、专款专用原则，具体规定如下：

一、适用范围

适用于本市行政区域内 两个以上独立产权单位 的物业项目，包括住宅小区、商业综合体等。

二、缴纳依据

依据《厦门市物业管理若干规定》第三十三条执行。

三、服务部门

由 厦门市住房和建设局 负责管理，包括资金核算、缴存通知等。

四、所需材料

1. 基础材料 ：建设工程规划许可证（需在规划部门核发《竣工规划条件核实意见书》后3个工作日内提交）；

2. 面积核定 ：暂定面积以《建筑面积汇总表》为准，最终以《竣工规划条件核实意见书》为准；

3. 其他材料 ：建筑工程类型、造价指标等（需结合施工图设计说明书等文件）。

五、缴存流程

1. 计算金额 ：根据建筑工程类型、面积及综合平米造价指标计算，首期缴存比例为投资总额的2%；

2. 通知与缴存 ：服务部门在材料提交后5个工作日内开具《缴交通知书》，建设单位需在竣工验收备案前通过银行转账缴入指定账户。

六、特殊情况处理

• 老旧电梯改造 ：无缴纳首期维修资金的小区可通过政府方案进行电梯更新改造；

• 公共收益管理 ：公共收益（如广告费、停车费等）暂不纳入维修资金统一代理记账，需单独管理。

七、续交要求

已使用过维修资金的小区需及时续交，市建设局已针对27个专项维修金不足的小区开展续交工作。