‌廊坊广阳区房价确实存在下跌趋势，主要受供需关系调整、政策调控及区域经济转型影响。‌以下是具体原因分析：

1. ‌供大于求局面凸显‌
   广阳区近年新房供应量持续增加，但人口流入放缓，购房需求减弱。部分楼盘出现滞销，开发商被迫降价促销，二手房挂牌周期延长，市场库存压力显著。

2. ‌政策调控持续收紧‌
   京津冀协同发展背景下，廊坊严格执行“房住不炒”政策，限购限贷未松动。非本地户籍购房门槛高，投资性需求被抑制，市场交易活跃度下降。

3. ‌区域经济转型阵痛‌
   广阳区产业升级过程中，传统制造业外迁，短期内就业吸引力降低。部分企业外溢至雄安新区或天津，导致本地住房需求支撑力减弱。

4. ‌配套兑现不及预期‌
   规划中的交通、教育等配套落地缓慢，如地铁延伸线建设延迟，削弱了部分购房者对区域价值的长期信心，观望情绪加剧。

‌建议购房者理性评估需求，优先选择核心地段抗跌资产，避免盲目抄底。‌当前市场调整期或持续1-2年，自住群体可关注开发商优惠窗口，投资者需谨慎入场。