​​一室一厅一卫400元出租一个月是真实存在的低价房源选择​​，尤其适合预算有限的单身人士或小家庭。这类房源通常位于交通便利的郊区或二三线城市，​​基础家具齐全​​，但需注意是否为公租房、合租分租或短期促销价。以下是关键分析：

1. ​​价格优势与市场定位​​
   400元/月的价格远低于一线城市同类型房源均价（通常2000元以上），多见于三四线城市或大城市郊区。例如北京个别区域通过中介促销或房东直租可能达成此价格，但需警惕隐藏费用或虚假信息。

2. ​​房源配置与实用性​​
   基础配置包括床、衣柜、热水器等，面积多在40-50㎡，适合单人居住。部分房源可能缺少独立厨房或需共享公共区域，需提前确认细节。

3. ​​租赁注意事项​​

   • ​​合同条款​​：核实是否为正规租赁合同，避免口头协议。
   • ​​地理位置​​：优先选择近公交/地铁的房源，通勤时间直接影响生活质量。
   • ​​安全与维护​​：检查门禁、防盗设施，明确维修责任方。

4. ​​低价原因分析​​
   可能因老旧小区、偏远地段或房东急租，公租房则需符合申请条件。建议实地看房，排除安全隐患或欺诈风险。

若遇到此类低价房源，务必通过正规平台交易并保留付款凭证。低价虽诱人，但平衡性价比与安全性才是长久之计。