根据2025年最新数据，绍兴房价呈现区域分化特征，整体呈现稳中有降趋势。以下是关键信息整合：

一、新房价格

1. 区域均价

   2025年4月新房均价为18138.5元/㎡，较3月持平。

2. 区域排名

   • 镜湖新区：24957元/㎡（最高）

   • 越城区：21319元/㎡

   • 上虞区：18976元/㎡

   • 其他区域依次为柯桥区、袍江新区等。

二、二手房价格

1. 区域均价

   2025年4月二手房挂牌均价为14496元/㎡，较上月下跌1.17%。

2. 区域表现

   • 越城区：2024年房价从2万元跌至1.6万元，跌幅达40%；

   • 柯桥区：2024年房价从1.9万元跌至1.5万元，跌幅约21%；

   • 其他区域如上虞区、嵊州市等跌幅相对较小。

三、市场趋势

• 整体趋势 ：2025年绍兴楼市仍处于下行期，新房和二手房价格均呈现波动，但区域分化明显。

• 区域差异 ：镜湖新区、越城区等核心区域价格相对稳定，而柯桥区、越城区等跌幅较大。

四、价格参考

• 新房价格区间 ：20-30万元/㎡的房源在越城区、镜湖新区等区域较易找到。

• 二手房价格区间 ：300元/月以下租金的房源在嵊州市、柯桥区等区域较多。

注意 ：以上数据综合自安居客、58同城、房天下等权威平台，实际交易需以最新房源信息为准。