​​长沙公积金**额度计算主要取决于账户余额倍数、首付比例、还贷能力等综合因素，最高可贷70万（三孩家庭80万）​​。具体计算时需取以下测算结果的最低值：

1. ​​账户余额倍数计算​​：**额度=（职工账户余额+配偶账户余额）×n倍数。2024年n=14倍（个贷率86.84%），余额不足20万按20万核定（近12个月提取过公积金的除外）。配偶账户需连续正常缴存12个月方可合并计算。

2. ​​首付比例限制​​：首套房首付≥20%，二套房≥40%。组合**中商贷部分按较高首付比例执行。二手房总价取合同价、契税价、评估价中的最低值。

3. ​​还贷能力评估​​：月还款额≤家庭月收入50%。收入可参考公积金缴存基数、社保基数或长沙最低工资（2100元）。配偶连续缴存3个月以上的，缴存基数可视为月收入。

4. ​​特殊政策调整​​：三孩家庭最高可贷80万（新建商品房90万）；高层次人才首套最高可贷280万（三孩家庭320万）。商转公**额度不超过原商贷剩余本金。

​​提示​​：最终额度以公积金中心审核为准，建议提前通过官网或柜台测算工具预估，并确保材料齐全。