公积金**利率的计算公式为：
月利率 = 年利率 ÷ 12
月还款额 = [**本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

计算要素：

1. **本金：申请的**总额。
2. 年利率：当前公积金**利率，5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%。
3. 还款月数：**年限 × 12（例如，**30年则为360个月）。
4. 还款方式：等额本息或等额本金。

计算工具：

可使用在线公积金**计算器，如北京住房公积金管理中心的**计算器或广州住房公积金管理中心的**计算器，快速得出结果。

优势：

• 利率低：公积金**利率远低于商业**，可节省利息支出。
• 还款灵活：可提前还款，无违约金。
• **期限长：最长可达30年，降低月供压力。
• 门槛低：缴存6个月即可申请，额度高。

公积金**利率的计算公式简单，借助计算器可轻松得出结果。其低利率和灵活还款方式为职工提供了经济实惠的购房选择。