‌苏州商贷转公积金需满足以下条件‌：申请人需连续足额缴存公积金满6个月、原商贷还款满1年且信用良好，房产需为苏州本地且已办妥产权证，‌关键点‌为公积金账户余额需覆盖剩余商贷金额的70%以上。

‌具体条件分述如下‌：

1. ‌公积金缴存要求‌：

   • 连续缴存公积金至少6个月，且当前处于正常缴存状态。
   • 个人或夫妻双方公积金账户余额合计需≥剩余商贷本金的70%（具体比例以公积金中心审核为准）。

2. ‌商业**要求‌：

   • 原商贷已正常还款满12个月，无逾期记录。
   • 剩余**期限需超过1年，且转贷后公积金**期限不超过30年（或借款人法定退休年龄后5年）。

3. ‌房产要求‌：

   • 房产位于苏州市范围内，已取得不动产权证，且无其他抵押或查封记录。
   • 若为共有产权，需所有产权人同意办理转贷。

4. ‌申请人资质‌：

   • 信用报告无严重不良记录（如连续3次或累计6次逾期）。
   • 家庭名下无未结清的公积金**（夫妻双方共同申请时需共同符合条件）。

‌提示‌：办理时需携带身份证、房产证、商贷合同等材料至公积金中心提交申请，审批通过后需结清原商贷并重新抵押房产。建议提前测算公积金**额度，避免因余额不足导致转贷失败。