​​房产过户手续办理的核心问题包括材料准备、税费计算、流程时效和风险规避，其中产权清晰、税费明细和流程合规是关键。​​

办理过户时，需确保卖方房产证、身份证等材料齐全，买方需同步提供购房资格证明。若涉及共有产权，需全体共有人到场签字。材料缺失或信息不符会导致流程延误，建议提前核对清单。

过户税费通常包括契税、个税、增值税等，比例因房屋性质（如满五唯一、普通/非普通住宅）而异。部分地区可享受减免政策，需提前咨询当地规定，避免多缴或漏缴。

流程上，需完成网签、资金监管、缴税、产权登记等步骤，全程约15-30个工作日。若委托中介，需核实其资质，自行办理则需预留更多时间跟进。

风险方面，需警惕产权纠纷（如抵押、查封）、卖方违约或一房多卖。建议通过资金监管账户交易，并核实房产查档信息，确保无隐藏问题。

​​过户手续的顺利办理依赖材料完备性、税费合规性和流程严谨性，提前规划与风险防范能有效避免纠纷。​​