装饰装修工程一般分为一般类和特殊类两类,同时行业规范中还有按专业划分的多种工程类型,需结合具体施工内容和管理要求判断。
装饰装修工程分类中,按《上海市住房和城乡建设管理委员会文件》规定分为特殊类和一般类。特殊类装修涉及建筑主体或承重结构变动(如梁柱改造、内部加装电梯等)、使用功能调整(需政府认定)、消防设施变动(如喷淋系统、消防电气改动)、房屋立面改动(如幕墙、防护栏调整)等高风险工程,这类工程要求严格审批并接受质量监督。一般类装修则排除了上述高风险情形,例如仅做内部水电改造、墙地砖铺贴或简单装饰更新。行业规范中依据专业维度进一步细化了建筑与装饰工程分类,包含地基处理、主体改造(如结构加固)、外立面装饰(幕墙工程)、二次装修工程等类别,需按照地下室、裙楼、主楼等区位分别编制管理方案。值得注意的是,无论分类为何,涉及消防喷淋、机械通风等安全系统改动的工程均属于严格管控范畴,需专业人员设计施工并备案。若无法自行判断分类,建议咨询主管部门或具备资质的企业进行合规审查。