司法拍卖是法院通过公开竞价处置被执行人财产的法律程序，其核心亮点包括：透明公正的在线竞拍、专业评估的起拍价设定、严格的悔拍惩罚机制，以及高效的资产过户流程。
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起拍价确定：法院通过当事人议价、大数据网络询价或委托评估机构确定参考价。若首次流拍，第二次拍卖可按比例降价，确保价格合理且市场化。
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公告与竞买登记：拍卖前需公示7—30天，竞买人需在指定平台（如淘宝、京东司法拍卖专栏）缴纳保证金（起拍价的5%—20%），并仔细阅读拍卖公告和风险提示。
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在线竞价规则：竞拍采用延时出价机制——最后2分钟内有人出价则自动延长5分钟，确保公平竞争。最高价达到保留价即成交，系统自动生成结果。
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成交与过户：买受人需在规定时间内付清尾款，法院协助办理过户手续并出具《成交确认书》。若悔拍，保证金将被没收并承担差价赔偿。
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风险与注意事项：司法拍卖房产产权明晰，但需关注是否已腾空；竞买前务必核实标的物详情，避免因信息遗漏导致损失。
司法拍卖为债务清偿提供了高效途径，但竞买人需充分了解流程与风险，理性出价方能“捡漏”成功。
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