​​不动产权证纸质版和电子版具有同等法律效力​​，但两者在载体形式、使用便捷性、更新效率及环保性上存在差异。​​电子版可随时在线申领、携带方便且支持实时更新​​，而纸质版则更符合传统使用习惯，适合需实物存档的场景。

1. ​​法律效力​​：根据《不动产登记暂行条例》及多项政策规定，电子不动产权证与纸质版在法律上完全等同，均可作为不动产物权的合法证明，适用于交易、抵押、政务办理等场景。
2. ​​载体与使用​​：
   • 纸质版以实体纸张呈现，需妥善保管以防遗失或损坏；
   • 电子版通过政务平台（如“京通”小程序、地方政务服务网）存储，支持手机亮证、扫码验证，无需随身携带原件。
3. ​​申领与更新​​：
   • 电子证照可通过线上渠道（APP、微信公众号等）即时申领，信息变更时系统自动同步；
   • 纸质版需线下办理，补换证流程相对繁琐，且更新可能存在滞后。
4. ​​环保与成本​​：电子版减少纸张消耗，降低行政成本；纸质版则依赖物理印刷和物流分发。
5. ​​适用场景​​：
   • 电子版适合高频使用或异地办事；
   • 纸质版可作为备用或用于需提交原件的特殊情况（如部分涉外事务）。

​​提示​​：权利人可同时持有两种版本，按需选择。建议优先使用电子证照以提升办事效率，同时妥善保存纸质版以备不时之需。