‌户型解读模板是分析房屋空间布局的标准化工具，核心要素包括‌：‌功能分区合理性、动线流畅度、采光通风效率、面积利用率及拓展潜力‌。通过结构化模板能快速评估户型优劣，为购房或装修提供决策依据。

1. ‌功能分区‌
   明确划分动静区（如卧室与客厅分离）、干湿区（卫生间与厨房远离），重点关注主卧是否带独立卫浴、厨房是否远离休息区等细节，避免功能交叉干扰。

2. ‌动线设计‌
   检查家务动线（如厨房到餐厅）、访客动线（玄关到客厅）、居住动线（卧室到卫生间）是否交叉或冗余，最优动线应短而顺，减少无效走动。

3. ‌采光与通风‌
   评估窗户朝向（南向**）、开窗面积比例及是否形成对流（如南北通透），暗卫、暗厅或单面采光会显著降低舒适度。

4. ‌面积配比‌
   对比各区域面积占比，如客厅是否过小压抑、主卧是否预留衣柜空间，警惕“偷面积”设计（如阳台过大挤占实用面积）。

5. ‌改造灵活性‌
   观察承重墙位置、非承重墙可拆改范围，以及层高是否支持loft设计，灵活户型能适应未来需求变化。

户型解读模板将主观感受转化为客观指标，建议结合自身生活习惯（如居家办公需书房）灵活调整评估重点，避免盲目追求流行布局。