​​住房公积金常见问题解答：利率低至2.1%、灵活缴存、异地转移一键办理​​

住房公积金作为职工住房保障的重要制度，涉及​​**利率下调、账户转移、灵活缴存、提取条件​​等核心问题。2025年5月起，首套公积金**利率降至​​2.1%​​（5年以下），二孩家庭最高可贷​​70万元​​，离职人员也可自愿缴存。

1. ​​**利率与额度​​

   • 首套房：5年以下利率​​2.1%​​，5年以上​​2.6%​​；二套房利率上浮至2.525%-3.075%。
   • **额度：二孩家庭最高​​70万元​​，二手房按房龄核定（10年内最高60万元）。

2. ​​账户转移与异地办理​​

   • 同城转移：单位或本人申请，调入地需确认；异地转移需在调入地缴存满半年后申请。

3. ​​灵活缴存与基数调整​​

   • 离职未就业人员、个体工商户可自愿缴存，基数范围为当地月平均工资的​​60%-300%​​。

4. ​​提取条件与材料​​

   • ​​购房提取​​：全款需合同+发票，**需还款流水；​​装修不可提取​​，但翻建、大修可提。
   • ​​还贷提取​​：首次需购房合同+借款合同，后续仅需3个月还款明细。

5. ​​特殊情形处理​​

   • ​​继承提取​​：需公证书或法院判决书；​​商转公​​：需结清原商贷且无逾期记录。

住房公积金政策持续优化，建议职工关注​​利率变动、多子女家庭优惠​​及​​线上办理渠道​​，合理规划住房消费。