​​公积金**利率允许上浮，但需符合特定条件且由国家统一调控。​​当前首套房5年以上利率为2.6%，二套房利率通常上浮10%至3.075%，具体执行以各地政策为准。

1. ​​上浮规则​​：二套房公积金**利率普遍在首套房基础上上浮10%，例如5年以上首套房利率2.6%，二套房则调整为3.075%。部分城市可能根据房地产市场情况微调上浮比例。

2. ​​调整机制​​：利率调整由中国人民银行统一发布，存量**次年1月1日生效，新**放款时即执行新利率。例如2025年5月8日的利率下调，存量**需等到2026年元旦调整。

3. ​​与商业**差异​​：公积金利率上浮幅度固定且全国统一，而商业**利率上浮由银行自主决定，通常波动更大。例如公积金二套房利率上浮后仍低于商业**基准利率。

4. ​​特殊情形​​：保障性住房试点项目可能额外上浮10%，但普通购房者不受影响。

​​提示​​：利率上浮会增加还款压力，建议关注央行政策动态，优先选择首套房资格或组合贷降低成本。