‌利率下调并不直接等同于已发放**的下调‌。‌关键亮点‌在于：①已签合同的固定利率**不受影响；②浮动利率**会按约定周期调整；③公积金**以央行调整为准；④存量房贷需关注重定价日。

分点说明：

1. ‌固定利率**‌
   签订合同时利率已锁定，整个还款期内不变，央行降息对其无影响，常见于部分消费贷或经营贷。

2. ‌浮动利率（LPR）**‌
   多数房贷属于此类，利率随LPR变动而调整，但需注意两点：一是调整周期可能是1年/次（非实时）；二是具体生效时间取决于合同约定的"重定价日"（如每年1月1日或放款对应日）。

3. ‌公积金**‌
   执行央行公布的公积金**利率，需等待官方通知下调后才会生效，通常滞后于商业**调整。

4. ‌特殊条款需留意‌
   部分**合同可能约定"利率下限"或"调整幅度限制"，即使LPR下降也可能无法足额享受优惠。

‌总结‌：利率下调后，需根据**类型、合同条款综合判断，建议通过银行APP或还款计划表核对具体金额变化。存量房贷客户可重点关注下一个重定价日前后的月供差额。