房贷双周供相比月供能节省利息且缩短还款周期,但月供压力更小、灵活性更高。 双周供因还款频率加快(每两周还月供的一半),总利息减少约20%,还款年限缩短5-8年;而月供资金规划更简单,适合收入稳定的借款人。以下是具体对比:
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利息成本
双周供每年实际还款26期(相当于13个月),比月供多还1个月本金,利息自然减少。例如100万**30年期,利率5%,双周供可省利息约25万元。 -
还款周期
双周供通过高频还款加速本金减少,30年期**可能缩短至22-25年,适合想尽早结清房贷的人群。 -
现金流压力
月供每月固定支出,便于预算管理;双周供每两周需支付(如月供5000元则双周供2500元),对短期现金流要求更高。 -
银行限制
国内仅部分银行支持双周供,且可能收取手续费;月供几乎无门槛,适用性更广。
总结:双周供适合收入高且规律(如周薪制)的借款人,月供则更普适。选择前建议用银行计算器比对具体方案。