​​房屋按揭**面签后放款时间通常在1周至3个月不等，具体取决于**类型、银行流程和市场情况​​。商业**最快5-7个工作日放款，公积金**需1-2个月，组合**可能延长至1.5个月以上。​​高峰期、材料补充或政策调整可能导致延迟​​，建议与银行保持沟通以获取实时进度。

1. ​​**类型决定基础时间线​​
   商业**因审批流程简化，面签后若材料齐全，通常1-2周内完成放款；公积金**因涉及多部门审核，普遍需1-2个月；组合**则因双重流程叠加，放款周期可能超过6周。

2. ​​银行内部因素与市场动态​​
   银行额度紧张时（如年末或政策收紧期），放款可能延迟至1-3个月。抵押登记、他项权证办理等手续需额外10个工作日，直接影响最终到账时间。

3. ​​个人材料与信用状况​​
   若面签时收入证明、征信报告等材料不全，补交将延长审核周期。良好的信用记录可加速审批，而负债过高或流水不足可能导致重新评估。

4. ​​开发商与二手房差异​​
   新房放款依赖开发商配合资金划拨，时效性较弱；二手房因直接对接银行，流程可能更快，但需注意房龄对**年限的影响。

​​提示​​：放款后次月开始还款，建议提前确认银行卡余额并关注银行通知。若遇延迟，主动联系客户经理排查原因，避免影响交易进度。