​​公积金**买房的核心流程是：满足连续缴存6个月等基础条件后，携带身份证、购房合同等材料向公积金中心或受托银行申请，经审核通过后签约抵押并放款，最快3个工作日内完成审批。​​ 其​​优势​​在于​​利率低至3.25%​​（商贷约4.9%）、​​最高可贷120万元​​（部分城市），且​​首付比例最低仅20%​​。

1. ​​申请条件​​

   • 连续足额缴存公积金满6个月，账户状态正常；
   • 首套房首付≥20%，二套房≥30%；
   • 信用良好，月还款额不超过家庭月收入50%；
   • 购房合同需在申请前2年内签订。

2. ​​材料准备​​

   • 身份证明、婚姻状况证明、购房合同及首付款凭证；
   • 收入证明（如工资流水或公积金缴存基数）；
   • 二手房需额外提供房产评估报告和售房人产权证。

3. ​​办理流程​​

   • ​​线上预约+线下提交​​：期房/现房可线上预约，二手房需全员到场；
   • ​​审核审批​​：核查信用、还款能力等，3-7个工作日出结果；
   • ​​签约抵押​​：与银行签订借款合同，办理房产抵押登记；
   • ​​放款至卖方​​：资金直接划入开发商或房东账户。

4. ​​注意事项​​

   • **期间公积金仅能用于还款，不可随意提取；
   • 提前还款需满1年且金额≥6个月月供；
   • 避免材料造假，否则可能被暂停1-3年申请资格。

公积金**是工薪阶层买房的最优选择之一，但需提前规划缴存和首付比例，确保材料真实完整以高效获批。若额度不足，可组合商业**补充。