墙体拆除的预算计算需综合人工费、材料费及施工难度等因素,通常按面积(30-60元/㎡)或体积(100-200元/m³)计价,具体费用因墙体类型、厚度、垃圾清运等差异浮动。以下是详细分析:
- 人工费用:普通墙体拆除单价为30-60元/㎡,若涉及混凝土墙或高空作业,费用可能增至80-120元/㎡。施工难度(如承重墙改造、管线避让)会进一步拉高成本。
- 材料与垃圾处理:垃圾清运费约100-200元/m³,按墙体体积计算(面积×厚度)。例如10㎡、厚0.24米的墙体积为2.4m³,清运成本约240-480元。远距离运输或特殊工具(如破碎机)需额外付费。
- 计价方式选择:规则墙体多按面积计费,复杂结构(如飘窗)建议按体积计算。烟台地区案例显示,240mm厚墙拆除成本约80元/㎡,含垃圾外运后总价可能达120元/㎡。
- 隐性成本:需预留10%-15%应急资金,应对结构意外、防护措施等。合同应明确计价方式、是否包含辅材(如切割锯)及验收标准。
预算规划时,建议测量墙体实际尺寸并对比3家报价,优先选择资质齐全的团队,避免后期纠纷。