‌搬迁和征地拆迁的核心区别在于法律性质与补偿方式‌：‌搬迁‌通常是自愿协商行为，涉及房屋或土地使用者主动转移；‌征地拆迁‌则是政府强制行为，以公共利益为前提依法收回土地使用权并给予补偿。两者在实施主体、法律依据和程序流程上存在显著差异。

1. ‌实施主体不同‌
   搬迁多为个人或企业与原土地使用者平等协商的结果，如商业开发中的协议搬迁；征地拆迁则由县级以上政府主导，依据《土地管理法》行使行政权力，常见于基础设施建设或城市规划项目。

2. ‌法律依据差异‌
   搬迁遵循《民法典》合同编，双方自愿签订协议；征地拆迁必须符合《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，需履行“征收决定公告—补偿方案公示—强制执行”等法定程序。

3. ‌补偿标准与方式‌
   搬迁补偿灵活，由市场协商确定，可能包含货币补偿、产权调换等；征地拆迁补偿需按政府制定的标准执行，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等，且需保障被拆迁人居住条件不降低。

4. ‌争议解决途径‌
   搬迁纠纷可通过民事诉讼解决；征地拆迁争议需先申请行政复议，对结果不服方可提起行政诉讼，体现行政行为的特殊性。

‌总结‌：理解二者区别有助于维护自身权益——搬迁重在协商自主性，而征地拆迁强调程序合法性。遇到相关情况时，建议通过专业法律渠道确认项目性质及补偿方案。