《土地管理法》及地方标准

关于采煤沉陷区土地赔偿的法律依据和标准，综合相关法律法规及政策文件，主要包含以下内容：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》

   规定了土地征收的基本原则和补偿标准，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。

2. 《中华人民共和国民法典》

   明确煤矿开采导致土地房屋塌陷属于侵权行为，需承担赔偿责任。

3. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

   适用于城市规划区内的房屋拆迁，包含补偿方式、计算标准及程序。

4. 《煤炭法》

   规定煤矿需对压占土地或造成塌陷的区域进行复垦或补偿。

二、补偿标准

（一）土地补偿

1. 耕地

   按被征收前三年平均年产值的6-10倍计算，具体由省级政府规定。

2. 非耕地

   依据省、自治区、直辖市标准执行，例如旱田每亩5.3万元，水田9万元等。

3. 特殊土地

   如荒山、荒地等未利用土地，补偿标准较低，每亩约2.1万元。

（二）房屋及附着物补偿

1. 楼房 ：每平方米不超过1300元；

2. 砖瓦房 ：每平方米不超过100元；

3. 草房 ：每平方米不超过80元；

4. 其他附着物 ：如青苗、农作物，按实际损失补偿。

（三）搬迁及安置

1. 搬迁费 ：包括临时安置补助、搬迁过渡补助等，具体标准由地方政府与煤矿协商确定；

2. 安置地选择 ：优先选择不压煤的新村或并村建镇，避免二次搬迁；

3. 综合调节费 ：由搬迁费的15%提高到25%，用于新村建设或基础设施完善。

（四）复垦要求

煤矿企业需对沉陷区土地进行复垦，达到规划用途后方可交还，未达标准的需继续治理。

三、特殊注意事项

1. 补偿不足的救济 ：若补偿金额无法维持原有生活水平，经批准可增加安置补助费；

2. 集体资产分配 ：村民住宅补偿可能涉及集体资产分配争议，需依法依规处理；

3. 法律诉讼途径 ：被征地农民可通过行政复议或诉讼维护权益。

四、地方差异

不同省份对补偿标准存在差异，例如：

• 山西：楼房补偿标准为1300元/㎡，砖瓦房100元/㎡；

• 其他地区：如甘蔗田15万元/亩，工业用地13.6万元/亩。

建议受影响的农户及时咨询当地政府或法律机构，了解具体补偿方案及**途径。