危房拆除国家补偿标准主要包括房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费三大类。补偿金额通常按房屋评估价1:1.2至1:1.5倍计算,具体依据地方政府文件执行;特殊困难家庭可申请额外补助,需提供贫困证明等材料。
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补偿项目明细
- 房屋价值补偿:由专业机构按重置成新价评估,包含土地补偿
- 搬迁补助费:按户或建筑面积计算,标准为每平方米15-30元
- 临时安置费:过渡期每月发放,一般为当地月租金的80%-120%
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申请流程要点
- 需提交产权证明、危房鉴定报告、户口本等材料
- 公示期不少于7个工作日,异议可申请复核
- 补偿协议签订后30个工作日内支付首笔款项
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地区差异说明
- 一线城市补偿标准高于三四线城市
- 农村危房改造另有专项补贴政策
- 历史建筑需遵守文物保护的特别规定
符合条件但未获补偿的居民,可向住建部门投诉或通过法律途径**。建议提前保存房屋影像资料作为证据,并关注地方政府发布的最新补偿细则调整公告。