​​电梯安装属于单位工程，但需结合具体施工条件和功能独立性综合判定​​。其核心依据是《建筑业企业资质管理规定》中“安装工程”的归类，以及电梯与建筑物形成不可分割附属设施的特性。​​关键点在于：①具备独立施工条件；②需特种设备资质；③验收后构成建筑物功能部分​​。

1. ​​法律属性与工程划分​​
   根据《建设工程质量管理条例》，电梯安装被明确列为“设备安装工程”类别，属于建设工程的三大类型之一（土木、安装、装修）。施工完成后，电梯与建筑物形成不可分割的整体，符合单位工程“具备独立施工条件”的核心定义。但若项目规模较大（如商业综合体多台电梯集群），可能划分为子单位工程。

2. ​​资质与施工独立性​​
   电梯安装需特种设备生产许可资质（分制造含安装、纯安装两类），且施工过程独立于土建主体。根据《特种设备安全法》，安装单位需单独备案并接受专项验收，这种​​资质独立性和施工流程分离性​​进一步强化其作为单位工程的特征。

3. ​​功能与验收标准​​
   电梯安装后需通过技监部门专项检测，其运行直接影响建筑物的整体使用功能（如消防验收、无障碍设施达标）。这种​​功能独立性和验收强制性​​与单位工程“形成独立使用功能”的要求高度契合。例如，住宅楼电梯故障可能导致整栋楼无法满足居住需求。

4. ​​行业实践争议​​
   部分司法案例将电梯安装合同归类为承揽合同，但这是法律管辖层面的技术分歧，不影响工程属性认定。实际施工中，电梯安装仍按单位工程管理，需单独编制施工方案、技术资料归档，并与总包单位签订安全生产协议。

​​提示​​：判断具体项目中的电梯安装是否为单位工程，需结合施工合同约定、报建手续及验收流程综合确认。老旧小区加装电梯等特殊场景可能涉及子单位工程划分，建议提前与住建部门沟通。