公积金提取金额不能超过实际月供额度。根据现行规定,无论是按月还贷还是一次性提取,夫妻双方合计提取额度均不得超过年度实际偿还的**本息总额。关键限制包括:账户余额充足时仅能按需提取月供部分,超额部分需留存账户;若选择年冲方式,提取总额仍受还款总额限制,且每年仅能操作一次。
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政策明确限制:公积金管理条例规定,偿还房贷本息的提取额度不得超过实际产生的**本息。例如,月供5000元时,即使账户有8000元余额,每月最多只能提取5000元。部分城市允许补提往年未提取额度,但累计仍不可超过总还款额。
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提取方式差异:
- 按月还贷:系统自动扣划月供金额,账户超额部分无法提取。
- 年冲还贷:一次性提取时,额度不得超过当年还款总额,且需重新计算后续月供。部分城市支持补提前提未提取额度,但需满足总限额。
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例外情况:离职、退休等销户提取可全额取出账户余额,但正常还贷期间无法突破月供限制。租房、装修等其他用途提取另有独立额度规则,与还贷提取不冲突。
提示:具体操作需遵循当地公积金中心细则,建议通过线上渠道(如政务APP或小程序)查询实时政策,或线下咨询所需材料。合理规划提取频次,避免因超额申请延误资金使用。