长沙公积金**最高可贷90万元（三孩家庭），普通家庭最高70万元，具体额度需根据账户余额、还款能力、首付比例等综合测算。 关键点包括：余额倍数计算（当前n=15）、首付最低20%、月还款额不超过家庭收入50%，且高层次人才可享额度翻倍。
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**额度计算公式
**额度=（职工公积金账户余额+配偶账户余额）×15倍（2025年个贷率84.77%对应n=15）。例如，夫妻双方余额合计5万元，可贷75万元。若测算结果低于20万元，按20万元核定（近12个月提取过公积金的除外）。 -
最高额度限制
普通家庭购买新建商品房最高可贷80万元，三孩家庭90万元；高层次人才（如A、B、C、D类）最高可贷320万元（三孩家庭360万元）。二手房**额度以合同价、契税价或评估价中的最低值为准。 -
首付比例要求
首套房首付比例不低于20%，二套房不低于40%。组合**中，公积金部分首付比例与商贷部分不一致时，按较高者执行。 -
还款能力评估
月还款额（含已有**）不得超过家庭月收入的50%。配偶收入可按公积金缴存基数、社保基数或长沙最低工资标准（2100元）认定。 -
其他影响因素
商转公**额度不超过原商贷剩余本金；异地缴存职工需满足连续缴存12个月且账户状态正常；灵活就业人员不适用最低20万元保底政策。
提示：最终**额度以公积金中心审核结果为准，建议提前通过官网或柜台测算工具预估，并确保征信记录良好。
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