公积金利率调整后,月供是否变化取决于还款方式:选择浮动利率的**会次年自动调整月供,而固定利率则保持不变。具体影响与调整时间需结合合同条款和当地政策。
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浮动利率**必然调整月供
公积金**若采用浮动利率(主流方式),利率调整后,月供会在次年1月1日按最新利率重新计算。例如2025年利率下调,2026年1月起月供减少;反之则增加。 -
固定利率**不受影响
少数地区或特殊情况下签订的固定利率公积金**,合同期内利率锁定,月供始终不变,需提前结清或转浮动利率才能享受新利率。 -
调整幅度与剩余**期限相关
利率变化相同的情况下,**剩余期限越长,月供波动越明显。短期**剩余本金少,月供调整幅度较小。 -
部分地区支持主动申请调整
部分城市允许借款人提前提交利率调整申请(如从固定转为浮动),需关注公积金中心通知,并可能涉及手续费。
提示:建议通过公积金APP或柜台查询合同约定的利率类型,并关注每年末的还款计划变动通知,提前做好资金规划。