​​公积金买房的核心优势在于利率低、首付压力小、用途灵活且兼具长期储蓄功能。​​当前首套房公积金**利率已降至2.6%，远低于商业**，30年期**可节省利息超10万元；首付比例最低仅15%-20%，显著降低购房门槛。公积金还可用于租房、还贷、养老等多场景，是性价比极高的住房金融工具。

1. ​​超低利率减轻还贷压力​​
   公积金**利率较商业**低1.5%-2%，以2025年新政为例，首套房5年期以上利率仅2.6%，二套房3.075%。若**80万元30年，总利息比商贷节省约27万元，月供减少近千元。

2. ​​低首付比例缓解资金压力​​
   多数城市首套房公积金**首付比例降至20%，部分城市小户型或保障性住房首付仅需15%。例如北京40-50平方米房源首付约30万-40万元，适合刚需群体快速上车。

3. ​​提取灵活覆盖全周期需求​​
   购房时可提取公积金支付首付或月供；无房者可申请租房提取（部分城市月提额度达1800元）；退休、离职等情形可全额提取账户余额，相当于强制储蓄的“养老备用金”。

4. ​​税收优惠与增值收益​​
   公积金缴存部分免征个人所得税，账户余额按1.5%年利率计息且免税。部分城市对灵活就业人员额外补贴1%，年收益可达2.5%，远高于活期存款。

5. ​​政策支持动态升级​​
   2025年多地推出新政，如高层次人才**额度上浮至120万元、多子女家庭提取额度翻倍、“以旧换新”**优惠等，持续释放政策红利。

公积金买房既能短期降低购房成本，又能长期积累家庭资产。建议购房者优先用足公积金**额度，并关注地方新政动态，最大化利用政策优惠。