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根据最新政策，公积金**利率下调后，银行（商业银行）的房贷利率是否会调整需分情况讨论：

1. 公积金**利率自动调整机制

   若央行下调公积金基准利率，已发放的公积金**通常会在次年1月1日自动调整利率（以合同约定为准）。

2. 商业银行自主调整的局限性

   商业房贷利率调整主要受以下因素影响：

   • LPR变动 ：若央行通过降准或定向政策引导LPR下降，商业银行可能相应下调利率。

   • 政策导向 ：在楼市低迷或经济下行压力下，央行可能通过“存量房贷利率二次调整”等政策，促使商业银行配合调整。

   • 成本与利润权衡 ：银行需综合评估负债成本与收益，自主下调空间有限。

3. 当前政策背景

   2025年5月，中国人民银行已明确下调公积金**利率（首套2.1%、二套2.525%-3.075%），但未提及商业银行的配套调整措施。

总结 ：公积金利率下调后，商业银行是否调整需观察LPR变动、政策信号及银行自身策略，目前无明确统一要求。建议关注央行和地方政策动态，或咨询银行获取最新信息。