​​免费获取店铺租赁合同模板电子版的关键在于选择正规渠道下载专业律师审核的范本，确保条款完整、权责清晰且符合最新法律法规。​​ 重点包括：​​明确租赁双方信息​​、​​详细约定租金支付方式​​、​​押金退还条件​​以及​​违约处理条款​​，避免后续纠纷。

1. ​​核心条款不可少​​：合同需涵盖店铺地址、面积、租赁期限、租金金额及支付时间（如每月5日前），并注明逾期滞纳金标准。例如，部分模板要求押金为1-3个月租金，退租时需提供租赁物现状照片等证明材料。

2. ​​权责划分要具体​​：出租方需保证房屋产权清晰，承租方不得擅自转租或改变房屋结构。若需装修，须书面征得出租方同意，且租赁期满后不可拆除装修部分。

3. ​​电子版模板的便利性​​：正规平台提供的.docx格式模板支持直接编辑，包含条款注释和填写指引。例如华律网的模板由律师团队审核，可一键下载并打印使用。

4. ​​法律风险防范​​：优先选择标注“2024/2025最新版”的模板，确保包含不可抗力条款和争议解决方式（如协商或诉讼）。部分模板还会提示当地政策差异，如水电费承担方。

建议下载后根据实际需求补充附加条款（如续租优先权），并保存双方签字版电子合同备份。遇到复杂情况时，仍建议咨询专业律师复核。