房屋租赁合同模板是保障出租人和承租人权益的重要法律文件，明确双方权利义务、租金、租期、违约责任等关键内容，确保租赁关系合法合规。

一、房屋租赁合同模板的关键内容

1. 基本信息

   • 出租人和承租人的身份信息（姓名、身份证号、联系方式等）。
   • 房屋的基本情况（位置、面积、结构、附属设施等）。

2. 租赁条款

   • 租金标准及支付方式（月付、季付等）。
   • 租赁期限（起止日期）。
   • 房屋用途及限制（如不得擅自改变房屋用途）。

3. 权利与义务

   • 出租人需保证房屋产权合法，并承担维修义务（非因承租人原因造成的损坏）。
   • 承租人需按约定用途使用房屋，并承担日常维护责任。

4. 违约责任

   • 明确违约情形及赔偿标准（如逾期支付租金、擅自转租等）。
   • 合同解除条件及后果。

二、签订房屋租赁合同的注意事项

1. 核实房屋产权

   • 要求房东提供房产证原件及身份证明，确保出租人有合法出租权。

2. 检查房屋状况

   • 在合同中详细列明房屋附属设施及家具家电清单，必要时拍照存档。

3. 明确租金及支付方式

   • 确保租金金额、支付周期及方式在合同中明确约定，避免纠纷。

4. 关注合同条款细节

   • 仔细阅读合同条款，尤其是违约责任、提前解约等条款，避免“霸王条款”。

三、模板获取及使用建议

• 官方模板
  可参考各地发布的房屋租赁合同示范文本，如上海市、浙江省和广东省的官方合同模板。

• 补充协议
  如有特殊需求，可在合同空白处补充约定或签订补充协议，确保双方权益。

• 法律咨询
  如对合同条款存疑，建议咨询专业律师，避免潜在风险。

四、总结与提示

房屋租赁合同是保障租赁双方权益的基础文件，务必确保合同内容完整、条款清晰。建议优先使用官方示范文本，并根据实际情况补充必要条款，以规避法律风险。