土建单位工程的划分标准主要依据《统一标准》(GB50300 -2001)以及相关的行业规定和工程实际情况。以下是具体的划分标准:
- 按施工阶段划分 :
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场平工程
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地基处理工程
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基础工程
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主体结构工程
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装饰工程
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水电工程
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室外附属工程
- 按房屋结算按分部工程列项 :
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土石方工程
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基础工程
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钢筋混凝土及混凝土工程
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砌体工程
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楼地面工程
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屋面工程
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装饰工程
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室外工程
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水工
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电工
- 高速公路单位分部分项工程划分表、铁路单位、分部及分项工程划分表 :
- 路基工程、路面工程、桥梁工程、隧道工程、绿化与环保工程、交通安全设施工程、机电工程等
- 房建工程子单位工程的划分 :
- 建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程
- 其他划分原则 :
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枢纽工程:一般以每座独立的建筑物为一个单位工程,当工程规模较大时,可将一个建筑物中具有独立施工条件的一部分划为一个子单位工程
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堤防工程:按招标标段或工程结构划分单位工程
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引水(渠道)工程:按招标标段或工程结构划分单位工程
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除险加固工程:按招标标段或加固内容,并结合工程量划分单位工程
- 建筑工程类别划分标准 :
- 按层数、跨度、檐高、面积等条件划分建筑工程类别,如十二层以上的多层建筑、跨度在二十四米以上的单层建筑等
- 分部分项单位工程划分 :
- 单位工程、子单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程和检验批
- 建筑工程施工资质等级划分 :
- 一级资质、二级资质、三级资质,不同等级对应不同的承包范围和工程规模
综上所述,土建单位工程的划分标准涵盖了施工阶段、分部工程、子单位工程、工程类别、分部分项工程以及施工资质等级等多个方面。具体的划分方法应根据工程实际情况和相关标准进行,以确保施工质量和管理的有效性。