以下是二建法规中常见易混点的辨析，结合权威资料整理如下：

一、法律与行政法规的效力层级

• 法律 ：由全国人大及其常委会制定，效力最高。

• 行政法规 ：由国务院制定，效力低于法律。

二、委托代理终止条件

1. 代理期间届满或代理事务完成 （任意满足即可终止）。

2. 被代理人取消委托或代理人辞去委托 。

3. 代理人丧失民事行为能力 （仅适用于代理人）。

4. 代理人或被代理人死亡 。

5. 法人/非法人组织终止 。

三、物权分类与生效时间

• 动产物权 ：自交付时发生效力，合同成立即生效。

• 不动产物权 ：需依法登记才发生效力。

• 权利质押 ：动产质押自交付时设立，权利质押自合同生效时设立。

四、抵押权设立

• 不动产抵押 ：需办理抵押登记，登记时设立。

• 动产抵押 ：自抵押合同生效时设立，无需登记。

五、专利权期限

• 发明专利 ：20年。

• 实用新型/外观设计专利 ：10年。

六、合同效力与物权变动

• 合同效力 ：自成立时生效，未登记不影响效力。

• 物权变动 ：需登记对抗第三人（如不动产），但合同生效即产生债权效力。

七、刑事责任与民事责任

• 工程重大安全事故罪 ：单位违反质量标准致1人以上死亡或3人以上重伤，或直接经济损失100万元以上。

• 重大劳动安全事故罪 ：安全生产设施不符合规定致人死亡或重伤。

八、缔约过失责任与违约责任

• 区别 ：前者发生在合同订立阶段，后者在合同履行阶段。

• 案例 ：甲承诺分包工程但未履行，乙可要求承担缔约过失责任而非违约责任。

九、增值税税率

• 基本税率 ：13%（销售货物、劳务等）。

• 低税率 ：9%（部分服务）。

十、法律文书效力等级

• 宪法 > 法律 > 行政法规 > 地方性法规 > 部门规章 。

建议 ：备考时需结合具体案例理解抽象概念，通过对比记忆易混淆点（如抵押登记与合同生效时间），并定期进行模拟题演练。