西安建工集团目前现状

西安建工集团于2024年陷入债务危机，目前可能仍处于努力解决债务问题、调整业务结构的状态，以下从债务违约情况、经营影响因素、业务结构隐患、信用评级状况等方面展开分析：

债务违约情况

• 2024年8月19日，西安建工集团公告称，因受宏观环境、行业下行及地产调控等因素叠加影响，公司应收账款回款滞后，缺乏流动性资金，债券偿付压力较大，未能完成“21西安建工MTN001”本息的兑付，未兑付本息合计达4.22亿元。截至2024年4月30日，除债券外的其他有息债务逾期金额合计8.24亿元，且公司本部及子公司票据逾期仍存在，当时尚未制定有效措施解决上述逾期问题。
• 多家媒体报道该集团暴雷事件，其多家子公司被列为被执行人，这一事件成为业主和市场关注的热点，给房地产市场增添了阴影。

经营影响因素

• 客户经营困境传导：西安建工集团工程施工业务以房屋建筑为主，主要客户包括恒大集团和绿地集团。恒大和绿地等房企出现问题，相关风险迅速传导至西安建工集团。绿地集团签约销售规模持续下滑，境外美元债发生展期，流动性紧张，而西安建工对其项目均未计提坏账准备或减值准备，相关款项回款情况堪忧，这是导致该集团出现财务困难的重要原因。
• 行业大环境不佳：近年来，随着恒大、绿地等大型企业陆续出险，房地产行业的信任度和资金流动性都受到了严重影响。宏观环境、行业下行及地产调控等因素叠加，使得西安建工集团应收账款回款滞后，面临较大的债券偿付压力。

业务结构隐患

西安建工集团主营业务包括工程施工、物资销售、房地产开发、设计咨询和物业服务等，其中工程施工业务是2023年公司营业收入的主要来源。该业务领域涵盖房屋建筑、基础设施建设等，以房屋建筑业务为主，易受房地产行业景气度影响。后期业务大幅度向房地产倾斜，2020年后房屋新签合同额占比达到六成以上，当民营房企出问题后，公司受到较大冲击。

信用评级状况

因偿债能力存在极大不确定性，2024年8月16日盘后，大公国际再次调降西安建工集团主体及其发行的一般中期票据“21西安建工MTN001”债券信用等级至CC，评级展望为负面。此前大公国际发布的2024年度跟踪评级报告显示，应收类款项部分欠款方仍被列为失信被执行人，相关款项存在回收风险，房建业务涉及已发生债务违约的房企，相关项目存在一定的坏账及资产减值风险。