2025年济南市商贷转公积金**最新流程

‌一、申请条件‌

1. ‌主体资格‌

   • 申请人需为原商贷的主借款人，且为不动产权证载明的权利人‌。
   • 其他共同还款人或产权共有人不可单独申请‌。

2. ‌**及房屋要求‌

   • 原商贷房屋需已办理《不动产权证书》，并具备抵押登记条件‌。
   • 仅支持纯商贷转为纯公积金**，组合贷不可转‌。

3. ‌其他条件‌

   • 申请人需在原商贷发放时已符合当时公积金缴存标准‌。
   • 信用良好，无不良还款记录，具备稳定还款能力‌。

‌二、办理流程‌

1. ‌结清原商贷‌

   • ‌自筹资金结清‌：需提前结清原商贷并注销抵押登记，取得《**结清证明》‌。
   • ‌预存差额资金‌：若未结清，需将商贷余额与公积金**差额存入指定账户‌。

2. ‌提交申请材料‌

   • ‌身份证明‌：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明等‌。
   • ‌购房材料‌：购房合同、原商贷借款合同、不动产权证、近1年还款明细等‌。
   • ‌其他材料‌：征信报告、房产查档证明（现场可查）、异地缴存证明（异地职工需提供）‌。

3. ‌**受理与审批‌

   • 受托银行初审后，公积金中心进行贷前试算及正式审批‌。
   • 审批通过后，签订公积金借款合同和抵押合同‌。

4. ‌抵押登记‌

   • 担保公司协助办理原商贷抵押注销及公积金**抵押登记手续‌。

5. ‌放款‌

   • 公积金**资金直接划转至指定账户，用于结清原商贷或补足差额‌。

‌三、注意事项‌

• ‌时效要求‌：需在原商贷结清后2个月内申请公积金**‌。
• ‌合作银行‌：需选择与公积金中心合作的银行办理（如中行、农行等）‌。
• ‌**额度‌：不超过原商贷剩余本金及房屋评估价70%‌。
• ‌利率调整‌：公积金**利率按国家规定调整‌。

以上流程综合济南市2025年4月1日起施行的最新政策‌，其他地区可参考类似框架但需以当地政策为准。