根据2025年4月最新数据，阜阳市新房均价为​​7540元/平方米​​，环比上月持平。各区县价格差异显著，其中​​颍州区​​以9199元/平方米居首，其次是城南新区（9027元/平方米）和颍泉区（7084元/平方米）。以下是部分热门楼盘价格及动态：

一、热门楼盘价格

1. ​​[2022]-17（颍州区）​​
   • 价格：待定
   • 状态：拿地阶段，关注度高
   • 来源：
2. ​​宝龙广场（城南新区）​​
   • 价格：待公布
   • 特点：综合体项目，含商业、住宅等业态
   • 来源：
3. ​​建投·启元（颍州区）​​
   • 价格：9000元/平方米
   • 户型：106-143㎡三至四居
   • 来源：
4. ​​双清院子（城南新区）​​
   • 价格：9570元/平方米
   • 户型：102-146㎡三至四居
   • 动态：4月25日营销中心开放
   • 来源：
5. ​​中梁山河甲第（颍泉区）​​
   • 价格：8550元/平方米
   • 户型：87-130㎡三至四居
   • 特点：新中式风格，配套齐全
   • 来源：

二、市场趋势

• ​​成交分化​​：颍州区、城南新区等热点板块成交活跃，其他区域则以价换量。
• ​​刚需主导​​：3月成交主力为100-120㎡户型，总价60-80万区间占比高。

建议通过房天下等平台查询实时房价，或关注开发商动态获取最新优惠信息。