- 刺激住房需求 ：
- 住房公积金政策 ：政府将更灵活地使用住房公积金，可能包括放宽**额度和延长**期限，以减轻购房者的月供压力。
- 城中村和危房改造 ：2025年计划新增100万套城中村改造项目，通过货币化安置方式直接给补偿款，鼓励居民购买新房。
- 优化住房供给 ：
- 严控增量，优化存量 ：政府将严格控制新房建设，加快库存房屋的消化，并通过收储闲置商品房转化为保障性住房或租赁房。
- 现房销售 ：重点推动现房销售，确保购房者购买的房屋是现成的，避免期房带来的不确定性。
- 金融支持 ：
- 降准和降息 ：央行预计将继续降准和降息，以降低购房成本，刺激购房需求。
- 购房补贴 ：加大购房补贴力度，放松部分城市的限购政策，如海南可能全域取消限购，深圳和上海可能阶段性取消限购。
- 税收政策 ：
- 契税优惠 ：将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。
- 增值税免征 ：对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房免征增值税。
- 土地增值税预征率降低 ：统一降低各地区土地增值税预征率下限0.5个百分点。
- 其他支持措施 ：
- 城市更新 ：全面推进城镇老旧小区改造，提升城市功能和居住环境。
- 建筑业转型升级 ：推进建筑业的现代化和高质量发展，提升建筑业的整体竞争力。
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