1800-2500元/平方米

高层建筑的成本受多种因素影响，包括建筑类型、材料选择、设计档次、施工工艺及地区差异等。综合多个权威来源的信息，其成本范围可归纳如下：

一、建筑成本构成（不含装修）

1. 基础工程

   • 桩基工程：70-100元/平方米

   • 土方工程：30-150元/平方米

   • 地下室（如有）：40-100元/平方米

2. 主体结构

   • 钢筋：160-300元/平方米（高层含量较高）

   • 混凝土：100-165元/平方米（高层用量更大）

   • 框架结构比砖混结构多100-200元/平方米

3. 其他工程

   • 模板/支撑/脚手架：70-150元/平方米

   • 电梯工程：40-200元/平方米（与楼层数量相关）

   • 外墙工程（普通涂料）：50-100元/平方米，幕墙等高端设计可达300-1000元/平方米

二、总成本估算

• 基础与主体 ：约1600-2000元/平方米

• 附加费用 （水电/消防/景观等）：60-120元/平方米

• 开发商总成本 （含税费）：约2000-2500元/平方米

三、影响因素

1. 建筑类型 ：小高层（10-18层）成本约1500元/平方米，高层（20层以上）可达2000-2500元/平方米

2. 材料与工艺 ：框架结构比砖混结构成本高100-200元/平方米，外墙材质差异显著

3. 地区差异 ：一线城市土地成本高，总造价可能达到2000-2200元/平方米

4. 档次差异 ：普通住宅与高端住宅（如别墅）成本差距可达500-1000元/平方米

四、示例计算

以25-28层高层为例，总成本可能为3021.9元/平方米，其中：

• 建筑成本：1600元/平方米

• 配套费用：191元/平方米

• 其他费用（水电/消防等）：335.9元/平方米

总结

高层建筑成本主要集中在土建部分，总成本范围为1800-2500元/平方米（不含装修和土地成本）。实际造价需结合具体项目细节综合评估。