以下是18层住宅建筑成本的详细明细，综合多个权威来源整理而成：

一、分项工程费用（约60%-70%）

1. 钢筋工程

   • 人工费：45元/m²

   • 材料费：约202.5元/m²（按0.045kg/m²钢筋计算）

   • 含税总价：约247.5元/m²

2. 模板工程

   • 人工费：35元/m²

   • 材料费：45元/m²

   • 含税总价：80元/m²

3. 混凝土工程

   • 材料费：216元/m²（按0.48m³混凝土计算）

4. 砌筑工程

   • 材料费：210元/m³ * 0.18m³ = 37.8元/m²

5. 水电工程

   • 人工费：35元/m²

   • 材料费：75元/m²

   • 含税总价：110元/m²

6. 内外架工程

   • 费用：50元/m²

7. 屋面及防水工程

   • 费用：15元/m²

8. 门窗工程

   • 费用：120元/m²

9. 外墙工程

   • 真石漆：50元/m²

   • 其他（如保温）：50元/m²

   • 含税总价：100元/m²

二、其他费用（约20%-30%）

1. 管理费

   • 覆盖建筑、水电等成本：5%-10%

   • 计算公式：（钢筋+模板+混凝土等）* 5%-10%

2. 利润

   • 占比：5%-10%

   • 计算公式：（各项成本）* 5%-10%

3. 规费及税金

   • 规费：4%-5%

   • 税金：约1185元/m²（综合税率）

4. 安全文明施工费

   • 费用：20元/m²

5. 其他

   • 大型机械：40元/m²

   • 水电安装：120元/m²

   • 消防工程：45元/m²

   • 地暖/地漏：50元/m²

三、总成本范围

• 毛坯房总价 ：约1700-2000元/m²

• 高层住宅总价 ：约2500-3200元/m²

• 实际成交价 ：通常为毛坯价的1.2-1.5倍（含装修、配套等）

四、注意事项

1. 地区差异 ：成本受建材价格、人工成本及政策影响，一线城市可能比二三线城市高30%-50%；

2. 配套费用 ：电梯、绿化、景观等前期费用约300-500元/m²；

3. 购房建议 ：关注楼层间距、朝向及小区绿化，低密度住宅通常居住体验更佳。

以上数据为行业平均水平，具体项目可能因设计、施工工艺及开发商不同有所浮动。