在南昌购房是否需要缴纳社保，需根据购房者的户籍类型和购房区域综合判断，具体要求如下：

一、社保缴纳要求

1. 非南昌户籍购房者

   需连续缴纳 2年及以上 的社保或个人所得税，且需在南昌有实际缴款记录。若社保补缴或补办，通常不予认可。

2. 本地户籍购房者

   无社保缴纳要求，但需满足限购条件（如家庭已有住房数量）。

二、其他购房条件

1. 限购政策

   南昌实施限购，非本地户籍需满足社保/个税年限，本地户籍家庭限购数量根据家庭名下已有住房数量确定。

   • 限购区域 （如红谷滩区九龙湖新城、象湖新城等）：需满足社保/个税年限，且可能需办理人才落户。

   • 非限购区域 （如南昌县、新建区望城板块）：不限购不限贷，但需提供结婚证明或单身证明。

2. 首付比例与**政策

   • 首付比例：普通住宅不低于30%，二套房首付比例提高至40%。

   • **利率：外地购房者若为第二套房，利率上浮1.1倍。

3. 其他材料

   需提供身份证、户口本、婚姻证明等材料。

三、注意事项

• 社保缴纳时间 ：需在购房前连续缴纳满2年，断缴则无法满足购房资格。

• 区域差异 ：部分区域（如非限购区）对社保要求较宽松，但需确认具体政策。

• 政策变动 ：购房前建议通过官方渠道核实最新政策，避免因政策调整影响购房计划。

非南昌户籍购房者需满足社保/个税年限要求，本地户籍购房者则需关注家庭住房数量限制。