信用、收入、年龄等要求不同

公积金主贷人和次贷人的主要区别体现在以下几个方面：

一、审核标准差异

1. 主贷人

   银行审核的核心对象，需满足更严格的条件：

   • 年龄要求：男性不超过65岁，女性不超过60岁

   • 信用记录：需有稳定收入、良好征信记录

   • 负债情况：需控制总负债比例

   • 其他要求：工作单位、公积金缴存年限等

2. 次贷人

   审核要求相对宽松，但需符合基本**条件：

   • 年龄要求：同样适用主贷人的年龄限制

   • 信用记录：不直接影响主贷人信用，但自身征信仍需良好

   • 负债情况：需在银行允许的范围内

二、责任与风险差异

1. 主贷人

   • 首次还款来源，银行追讨顺序优先

   • 若逾期，次贷人可能被追责

   • 影响个人征信

2. 次贷人

   • 与主贷人共同承担还款责任，但风险较低

   • 若主贷人违约，次贷人仍需还款

   • 个人征信可能因主贷人逾期受影响

三、其他差异

1. **记录与征信

   • 仅主贷人征信显示公积金**记录，次贷人无记录

   • 主贷人逾期会影响次贷人未来**审批

2. 还款顺序与产权登记

   • 公积金冲还时先扣除主贷人账户，再扣除次贷人账户

   • 房产证上均显示共同借款人姓名及份额，次贷人非产权人

3. **年限计算

   • 按主贷人年龄计算，与次贷人无关

四、建议

• 资质优先原则 ：将信用更好、收入更稳定的方设为主贷人，另一方为次贷人

• 风险提示 ：若主贷人征信不良，次贷人可能面临还款压力

• 共同责任 ：双方均需按时还款，避免因一方违约影响整体信用

以上差异需以具体银行规定为准，建议办理前咨询金融机构。