**商贷转公积金**（商转公）**是指已办理商业**的购房者，将商业**转为公积金**，以享受更低利率和更优惠的还款条件。以下是商转公的一般流程：
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资格审查：
- 公积金缴存情况：确保已连续足额缴存住房公积金6个月（具体要求以当地政策为准）。
- **额度：核实可贷额度是否足够覆盖商业**剩余本金。
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申请受理：
- 提交材料：向当地住房公积金管理中心提交商转公申请材料，包括身份证、购房合同、商业**合同等。
- 初审：公积金中心对申请材料进行初审，符合条件者进入下一步。
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评估与审批：
- 房产评估：对抵押房产进行评估，确定其市场价值。
- **审批：公积金中心对**申请进行审批，确定**额度、期限和利率。
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签订合同：
- 公积金**合同：与公积金中心签订公积金**合同，明确双方权利和义务。
- 还款计划：制定还款计划，包括每月还款额、还款方式等。
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结清商贷：
- 自筹资金：借款人需自筹资金结清部分或全部商业**，以满足公积金**条件。
- 商贷结清证明：取得商业**结清证明，并办理抵押注销手续。
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抵押登记：
- 抵押手续：办理房产抵押登记手续，将房产抵押给公积金中心。
- 他项权证：取得他项权证，作为公积金**的抵押凭证。
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放款与还款：
- 放款：公积金中心将**资金划入借款人指定账户。
- 还款：借款人按还款计划按时偿还公积金**。
通过以上流程，购房者即可完成商贷转公积金**，享受更低利率和更灵活的还款方式。具体操作细节和政策要求，建议咨询当地住房公积金管理中心。
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