​​目前上海暂未开放商业**转公积金**（商转公）政策​​，但全国已有超30个城市推行该政策以减轻房贷压力。​​关键点包括：公积金个贷率需低于85%、需满足户籍与缴存条件、利率差最高可省30年利息超13万元​​。以下是具体分析：

1. ​​政策现状​​：上海公积金中心明确回复暂无商转公政策，主要因公积金使用率高且房地产市场回暖需求有限。其他城市如青岛、长春等通过“顺位抵押”等方式简化流程，但上海尚未跟进。

2. ​​潜在条件​​：若未来开放，可能要求​​上海市户籍、连续缴存公积金满6个月、商贷正常还款1年以上​​，且**额度不超过公积金余额50%。部分城市还要求房产已出证且无纠纷。

3. ​​利率优势​​：当前上海商贷利率（首套3.5%）与公积金利率（首套2.85%）差距显著，100万**年省约6500元利息，长期节省可观。

4. ​​办理难点​​：需原商贷银行同意，且涉及担保、抵押变更等复杂流程，部分城市需自筹资金结清差额。

​​总结​​：上海购房者需持续关注政策动态，现阶段可通过提前还款或组合**优化负债。若政策放开，及时备齐材料并评估自身条件申请。