一建免考两科的核心条件是持有2003年12月31日前颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，若没有此证书，则无法免考《建设工程经济》和《建设工程项目管理》两科。但符合其他条件（如高级职称或学历+20年工作经验）的考生仍需参加全部科目考试。

免考两科的具体要求

1. 证书硬性门槛：必须持有建设部2003年12月31日前签发的一级项目经理证书，且证书真实有效。无此证书者，即使满足其他条件（如高级职称或20年工作经验），仍需考全科。
2. 附加条件：持证者还需满足以下任一条件：
   • 担任工程/工程经济类高级专业技术职务；
   • 具备工程类大专以上学历且从事施工管理满20年。
3. 考试安排：免考两科的考生仅需参加《法规》和《实务》两科，但须在1年内通过，成绩不滚动。

无证书的替代路径

若无法提供一级项目经理证，即使符合高级职称或20年工作经验要求，仍需报考全部四科。建议提前规划备考时间，尤其是《工程经济》和《项目管理》两门基础科目。

总结：一级项目经理证书是免考两科的必备条件，缺之则需全科备考。考生应核对自身资质，合理选择报考策略。