消防第三方检测的委托主体需根据具体情形确定，主要分为以下情况：

一、主要委托主体

1. 建设单位

   根据《消防法》及相关法规，消防第三方检测通常由承担消防责任的建设单位委托。建设单位是建筑项目的法定责任主体，需确保消防设施符合设计规范和验收标准。

2. 委托方变更情形

   • 若建设单位委托了物业公司管理物业，则物业公司可作为委托方；

   • 若建筑被出租给第三方使用，实际使用单位（如租赁公司）可成为委托方。

二、费用承担原则

• 合同约定优先 ：检测费用由委托方在合同中明确约定，可能由建设单位、施工单位或第三方检测机构承担；

• 法定责任主体 ：若合同未明确约定，通常由建设单位承担。

三、其他相关说明

• 检测情形 ：包括竣工验收、定期维护、使用单位申请等，均需委托具备资质的检测机构；

• 责任划分 ：若检测发现质量问题，费用由责任方承担（如施工单位）。

消防第三方检测的委托主体以建设单位为主，但具体委托方需根据项目实际情况确定，同时费用承担以合同约定为准。