安装编制说明是工程造价文件中的重要组成部分,主要用于说明工程计价依据、取费标准、编制范围及特殊说明等内容。以下是编写安装编制说明的详细步骤和要点:
一、编制依据
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设计文件 :包括施工图纸、设计变更通知单、设计院答复等。
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计价规范 :《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)等。
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定额标准 :地方性建筑安装工程消耗量定额、费用定额等。
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其他文件 :设计院设计变更通知、业主要求、配套文件等。
二、取费标准
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人工费 :按工程类别(如丁类、甲类)计取,例如劳保费按丁类、税金按3.381%、风险费按一定比例。
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材料费 :套用当地市场信息价,如2006年福建漳州材料信息价。
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机械台班费 :按季度市场价套用。
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其他费用 :包括规费(如社会保障费)、利润、税金等。
三、编制范围
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工程划分 :明确各期工程内容,如二期高层住宅、商业楼、地下室等。
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单项工程界定 :如给排水工程、电气工程、消防工程等。
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不包含内容 :设备采购、系统安装(如电缆、灯具)、特殊分部工程(如消防、燃气)等。
四、特殊说明
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计价规则 :如地下管线按埋深分段计价、并入单位工程的别墅地下层不再单独计价。
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材料与设备 :明确品牌、型号要求,如不锈钢水箱、镀锌钢管等。
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风险与变更 :风险费比例、设计变更调整方式等。
示例(二期水电部分)
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共性问题 :别墅地下一层并入上部单位工程,不再单独套价。
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计算范围 :生活给水管从进户阀门算起,排水管至末端检查井。
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设备暂不计入 :电热水器、燃气设备等需深化设计后确定。
注意事项
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版本一致性 :计价规范、定额标准需与工程所在地区最新文件一致。
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细节审核 :如管道管径、设备规格需与设计图纸严格对照。
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风险控制 :明确不可抗力、材料价格波动等风险应对措施。
通过以上步骤和要点,可系统化编写安装编制说明,确保工程造价文件的准确性和完整性。