工程单价合同是建设工程施工合同的一种类型，其核心特点在于合同单价固定，工程量按实际完成量计算。以下是关于该合同的综合说明：

一、基本定义与特点

1. 核心机制

   单价合同以分部分项工程为计价基础，承包人按实际完成的工程量乘以合同约定的单价计算价款，最终汇总得出总价款。

2. 风险分配

   • 承包商风险 ：需承担材料价格波动、工程量增减等风险，但单价固定可保障收益稳定性。

   • 发包人风险 ：主要面临工程延期、质量问题及设计变更导致的成本增加风险。

二、主要类型

1. 固定单价合同

   单价在合同签订时确定，工程量变更需经双方同意并调整合同价款。适用于设计条件不明确或可能增加工程量的项目。

2. 可调单价合同

   单价可根据物价指数、材料价格波动等约定调整，减轻承包商价格风险，同时反映市场变化。

3. 成本加酬金合同

   承包商收入由实际成本加固定酬金组成，风险转移至发包人，适用于特殊项目或紧急工程。

三、关键条款

1. 工程量计量

   以实际完成且经甲方验收的工程量为准，招标工程量清单中的估算量仅供参考。

2. 变更管理

   工程变更需经甲方确认，因设计变更导致的费用增加由甲方承担，承包人仅负责实施。

3. 质量与验收

   承包人需按规范施工，工序需经甲方质检人员验收合格后方可进入下一阶段，返工费用由承包人承担。

4. 结算方式

   通常按月或分项工程结算，工程竣工后以竣工图最终确认工程量及总价款。

四、优势与注意事项

• 优势 ：承包商可通过提高效率降低成本，发包人便于控制总造价。

• 注意事项 ：需明确工程量计算规则，避免因计量争议引发纠纷。

五、适用场景

适用于工程量难以精确预测、材料价格波动较大的项目，如建筑安装、装修工程等。