​​私人土地协议书的核心是明确双方权责、确保合法合规，关键要素包括土地信息详述、转让条款清晰、违约责任具体、争议解决机制完善。​​ 以下是具体要点：

1. ​​协议双方信息​​
   需完整记载甲方（出让方）与乙方（受让方）的姓名、身份证号、联系方式及住址，确保主体身份可追溯。例如：“甲方：张三，身份证号XXX，联系方式XXX”。

2. ​​土地基本情况​​
   必须列明土地位置、面积、用途、权属证书编号等，如“地块位于XX市XX区，面积500平方米，用途为住宅用地，权属证号XXX”。​​权属清晰无争议​​是核心前提。

3. ​​转让价格与支付方式​​
   约定总价（大写+小写）、付款时间及方式（如银行转账）。例如：“转让价人民币伍拾万元整（¥500,000），乙方于协议签订后10日内一次性支付”。

4. ​​过户手续与交付​​
   明确甲方需配合办理过户的时限及责任，如“甲方应在收到全款后15日内移交土地权属证书，并协助完成登记”。​​逾期违约责任​​需单独列明。

5. ​​权责保证条款​​
   甲方需承诺土地无抵押、查封等纠纷；乙方需承诺合法使用土地。可补充“若因权属问题导致纠纷，甲方需双倍返还已收款”。

6. ​​争议解决机制​​
   建议约定“协商不成时，提交土地所在地法院诉讼”，避免管辖争议。

​​提示​​：协议需手写签字或盖章，一式多份留存；涉及集体土地或特殊用途时，建议提前咨询法律专业人士。