​​2024年土地出让金征收标准明确，非经营性用地不低于备案评估地价35%，商品住宅及综合经营性用地不低于40%，商业用途达45%，工业用地25%，特殊用地或交易类型需按差异化规定执行。​​

2024年土地出让金的核心要求依据用地性质划分，非经营性用地的征收底线为评估备案地价的35%，商品住宅及综合用地为40%，商业、旅游娱乐用地则需达到45%，工业用地按照25%缴纳。若原用途为非经营性、后改为经营性用地，则需通过招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并以现时市场评估地价减原用途划拨土地市场价格全额缴纳出让金。房改房及经济适用房上市交易需缴纳不低于备案评估地价10%的土地出让金，且出让年限依用途有所区别，如住宅70年、商业用地40年、工业用地50年等。

新增建设用地办理出让时，若属协议出让的非经营性熟地，需缴纳不低于备案评估地价70%的土地出让金；毛地出让则不低于50%。经营性用地必须以招标拍卖挂牌方式公开竞争，并严格按成交价全额缴纳。若土地交易存在其他变更条件，如调整出让年限或容积率，需重新签订合同并补缴出让金，但工业用地除外。争议性较高的情况下，可通过委托有资质的估价机构重新评估，以评估结果的40%确定缴纳基准。

对于已转让的划拨土地申请补办出让手续，仍使用基准地价平均值的40%为基准。若对计算结果存疑，还可选择第三方评估机构核算。土地出让金标准严格区分土地开发性质，新增建设用地的出让金征收需覆盖公共利益需求，同时符合国家土地资源配置目标，与中央、地方财政收入分配机制挂钩，部分资金按规定比例上缴中央财政并纳入国家预算统筹使用，从而保障公共投资与城镇开发协同推进，而开发商或土地使用者需根据交易或用途转换的具体场景，对照执行对应条款，规避违规风险。