老年人是否有老年房需分情况讨论，主要结论如下：

1. 老年房存在形式

   老年房包括传统家庭中的老年房和老年公寓两类。传统老年房通常指为老年人设计的住宅空间，配备防滑设施、无障碍通道等安全设计；老年公寓则是集中式养老场所，提供专业照料、社交活动及配套服务。

2. 老年公寓需求增长

   随着我国老龄化加剧（2024年末60岁及以上人口达3.1亿），老年公寓需求显著增加。年轻人因工作压力和育儿责任，更倾向于选择养老公寓，而非传统家庭养老。

3. 国家政策与保障

   国家通过建设老年过渡房等民生工程，缓解老年人租房难问题。例如，部分城市在城中村改造中配套建设老年过渡房，供安置前老人居住。

4. 家庭老年房设计要点

   若选择家庭老年房，需注重安全性（如防滑地板、无障碍通道）和便利性（如开放式布局、低台面厨卫）。但需避免复式、跃层等复杂户型，以防老人摔倒。

5. 产权与赡养义务

   老年人自有或承租的住房受法律保护，子女不得侵占或擅自改变产权关系。赡养人应尊重老人居住选择，避免强制安排。

总结 ：老年人可通过家庭老年房或老年公寓获得适宜居住环境，具体需结合个人需求、家庭条件及政策支持选择。